老师这个题能讲解下吗

宇飞老师

职称：中级会计师,税务师,注册会计师

2020-02-13 17:54

这个题目就是要先计算出租金的总现值，初始价格50万，残值10万，因此10万要折现到现在，50-10*（p/f，10%，5）就是租金净现值，（P/a,10%,4)+1是预付年金现值系数，等于普通年金现值系数期数减去1，系数加1，年租金*预付年金现值系数=租金净现值，因此年租金=50-10*（p/f，10%，5）/（（P/a,10%,4)+1）

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