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meizi老师

职称： 中级会计师

2020-02-13 16:36

你好 目前来说的话 自然人一次性取得租金收入的增值税处理，可以在对应的租期内进行分摊，分摊后月租金不超10万元，免征增值税；对于分摊后月租金超10万元的情形，不免征增值税，在计税时不再分摊，换算为不含税销售额后直接全额计税。如果你按月没超过的话 是免的

宋英 追问

2020-02-13 16:39

老师你看这道题里张先生应该交什么税，答案是都不免啊

meizi老师 解答

2020-02-13 16:42

你好 你题目是18年的 而这个政策是19年开始的 。《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局2019年4号公告）第四条规定, 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税”“本公告自2019年1月1日起施行。

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一般计税的吗？如果是的话，第一行里面就行
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2020-02-12 14:37:00
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