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邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2020-02-11 19:29

你好
购材料建售楼部，借；工程物资，贷；银行存款等科目
借；在建工程，贷；工程物资
装修售楼部，借；在建工程，贷；银行存款等科目
完工，借；固定资产，贷；在建工程
然后计提折旧，借；销售费用，贷；累计折旧
购材料用于建造商品房，借；开发成本，贷；银行存款等科目

焕然 追问

2020-02-11 19:37

装修不是 入长期待摊吗

焕然 追问

2020-02-11 19:39

这个领用材料建售楼部不入开发成本？因为问不同的老师不 同的回复，有的入开发成本，有的入固定资产

邹老师 解答

2020-02-11 19:40

你好，这里售楼部是自有固定资产，而且是自建的，所以装修计入在建工程成本，而不是通过长期待摊费用科目核算
领用材料建售楼部不入开发成本的，因为售楼部不是对外销售的房产

焕然 追问

2020-02-11 19:42

销售完商品房后拆除，也是这样做吗

邹老师 解答

2020-02-11 19:46

你好，是的，这个是不对外销售的房产，不应当通过开发产品核算
自建的售楼部应当通过在建工程核算，完工结转到固定资产，然后折旧计入销售费用核算

焕然 追问

2020-02-11 19:54

直接请人挖售楼部泥，平整，怎样做分录呢

邹老师 解答

2020-02-11 19:54

你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目

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你好 购材料建售楼部，借；工程物资，贷；银行存款等科目 借；在建工程，贷；工程物资 装修售楼部，借；在建工程，贷；银行存款等科目 完工，借；固定资产，贷；在建工程 然后计提折旧，借；销售费用，贷；累计折旧 购材料用于建造商品房，借；开发成本，贷；银行存款等科目
2020-02-11 19:29:33
你的第一个应该错了吧，就是用你自己建的商品房拿去抵债的话，是需要视同销售的哟。
2022-11-23 22:32:37
借开发支出贷银行存款
2020-06-18 16:20:52
你好，房地产开发有限公司,购买的防水卷材料，可以计入工程物资
2022-03-25 10:29:35
记入到开发成本-某某项目-材料费科目。
2020-06-17 16:05:16
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