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邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2020-02-11 19:29

你好
购材料建售楼部，借；工程物资，贷；银行存款等科目
借；在建工程，贷；工程物资
装修售楼部，借；在建工程，贷；银行存款等科目
完工，借；固定资产，贷；在建工程
然后计提折旧，借；销售费用，贷；累计折旧
购材料用于建造商品房，借；开发成本，贷；银行存款等科目

焕然 追问

2020-02-11 19:37

装修不是 入长期待摊吗

焕然 追问

2020-02-11 19:39

这个领用材料建售楼部不入开发成本？因为问不同的老师不 同的回复，有的入开发成本，有的入固定资产

邹老师 解答

2020-02-11 19:40

你好，这里售楼部是自有固定资产，而且是自建的，所以装修计入在建工程成本，而不是通过长期待摊费用科目核算
领用材料建售楼部不入开发成本的，因为售楼部不是对外销售的房产

焕然 追问

2020-02-11 19:42

销售完商品房后拆除，也是这样做吗

邹老师 解答

2020-02-11 19:46

你好，是的，这个是不对外销售的房产，不应当通过开发产品核算
自建的售楼部应当通过在建工程核算，完工结转到固定资产，然后折旧计入销售费用核算

焕然 追问

2020-02-11 19:54

直接请人挖售楼部泥，平整，怎样做分录呢

邹老师 解答

2020-02-11 19:54

你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目

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你好 购材料建售楼部，借；工程物资，贷；银行存款等科目 借；在建工程，贷；工程物资 装修售楼部，借；在建工程，贷；银行存款等科目 完工，借；固定资产，贷；在建工程 然后计提折旧，借；销售费用，贷；累计折旧 购材料用于建造商品房，借；开发成本，贷；银行存款等科目
2020-02-11 19:29:33
借开发成本 贷 原材料。
2020-02-09 16:34:22
一、购买材料 借：原材料 贷：银行存款（或库存现金、应付账款） 二、领用材料 借：长期待摊费用——临时设施 贷：原材料 三、借：长期待摊费用——临时设施 贷：银行存款（或应付职工薪酬——工资）
2020-02-14 18:41:34
借原材进项税额 贷应付账款 借开发成本 贷原材料
2020-02-14 18:08:57
您好 借：原材料 应交税费-待抵扣进项税额 贷：应付账款 在实际的业务中，如果不是当月认证，可以先不入账。认证的当月直接入进项税会更加方便
2020-01-29 12:37:48
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