投资性房地产是不是都用公允价值计量？因为只会升值不会减值啊？

海边一粒沙 追问

2020-02-06 01:52

那如果房子一直在升价，成本模式还需要计提折旧和摊销吗？

张乐老师 解答

2020-02-06 01:53

成本模式计量跟房子是否升价没有关系，需要一直计提折旧摊销。

海边一粒沙 追问

2020-02-06 01:54

感觉这样不合理啊？

张乐老师 解答

2020-02-06 01:57

升价是否进行账务处理，是成本模式和公允价值计量的重要区别之一。       如果想把一直升价入账，也可以把成本计量变列为公允价值计量后， 就可以了。

海边一粒沙 追问

2020-02-06 02:00

成本模式下可以少确认利润，少缴纳企业所得税，但是公允价值模式下可以确认更多的利润，可以这样理解吗？

张乐老师 解答

2020-02-06 02:01

对的，是可以这样理解的。