老师：您好，单位购办公室首付100万，余款200万银行按揭，首笔按揭款4万，求账务处理，谢谢！装修60万进固定资产，还是摊销？

陈诗晗老师 解答

2020-01-10 23:35

装修60属于摊销，待摊费用摊销。

学堂用户_ph981409 追问

2020-01-10 23:45

按揭的账务处理

学堂用户_ph981409 追问

2020-01-10 23:46

房产还没发票，能入固定资产吗

陈诗晗老师 解答

2020-01-11 09:08

没有发票，是不开发票吗？还是发票后面开过来。

学堂用户_ph981409 追问

2020-01-11 16:49

后面开发票，购的是商业写字间。

陈诗晗老师 解答

2020-01-11 17:08

那你就可以入固定资产，后面发票作为附件附在凭证后面就是了

学堂用户_ph981409 追问

2020-01-11 17:33

每月按揭款的分录？利息和本金怎么体现

学堂用户_ph981409 追问

2020-01-11 17:34

老师，这是我最想知道的。

陈诗晗老师 解答

2020-01-11 17:36

借，固定资产300 你就不能用300，而是现值
未确认融资费用，倒挤出来 
贷，银行存款100
长期应付款200

借财务费用
贷未确认融资费用  利息 
借 长期应付款
贷 银行存款

学堂用户_ph981409 追问

2020-01-11 17:41

未确认融资费用是怎么的科目呢？

学堂用户_ph981409 追问

2020-01-11 17:43

我在网上也查到了分录，就是不太明白，才问老师

陈诗晗老师 解答

2020-01-11 17:52

是一个长期应付款的备抵科目 。
就是你未确认融资费用是摊销你的财务费用。
长期应付款是你欠的总金额。

学堂用户_ph981409 追问

2020-01-11 17:55

未确认融资费用怎么确定？

陈诗晗老师 解答

2020-01-11 18:00

这个金额是倒挤出来 的
用你的长期付款-固定资产现值

学堂用户_ph981409 追问

2020-01-11 18:01

我知道例挤，怎样算

陈诗晗老师 解答

2020-01-11 18:04

就是用长期应付款-未确认融资费用后的余额 *实际利率，确认财务费用分摊

学堂用户_ph981409 追问

2020-01-11 18:08

谢谢，不问了，没听明白，我问你答都很辛苦

陈诗晗老师 解答

2020-01-11 18:09

摊余成本*实际利率。
好吧。