您好，老师，我这边想咨询几个问题， 1、买卖商品房，是否需要有资质，对企业有什么要求 2、企业开具房地产类合同税务有要求吗？ 3、企业向房开商买进商铺再卖出去，那么这个房产证是不是要进行二次变更 4、企业直接销售商品房，税收是收多少，企业销售二手房税收是多少， 麻烦老师了

Recall 追问

2020-01-09 09:06

不是

朴老师 解答

2020-01-09 09:09

这个没要求，买来做固定资产，然后再卖出
2.买卖合同没事
3.是的，要二次变更的，如果还没办房产证就不用
4.按照二手的来做就可以

Recall 追问

2020-01-09 09:42

那这个税率是多少呢

朴老师 解答

2020-01-09 09:50

你买进来是哪一年？现在是九个点

Recall 追问

2020-01-09 10:23

我这边是小规模纳税人

朴老师 解答

2020-01-09 10:31

小规模就是三个点的

Recall 追问

2020-01-09 10:35

直接销售的税率和销售二手房的税率都是一样的吗？

朴老师 解答

2020-01-09 10:47

嗯，税率是一样的哦

Recall 追问

2020-01-09 12:42

那如果说我们是房地产企业呢

朴老师 解答

2020-01-09 12:44

你好，税率是一样的哦