出租不动产合同中要求承租人对某设备更换，更换后的新设备产权属于出租人，出租人无偿得到该新设备，该怎么账务处理？实务中如何操作。更换原因是出租场地上的该设备不适用了。

出租不动产合同中要求承租人对某设备更换，更换后的新设备产权属于出租人，出租人无偿得到该新设备，该怎么账务处理？实务中如何操作。更换原因是出租场地上的该设备不适用了。

答： 直接把融资出租的替换了就可以了

如果这一整套设备中的哪个设备坏掉要进行更换,且正好该设备的价值又大于5000元,那怎么处理?那把新更换上去的设备入到原来的设备原值中，那原来设备原值不是越来越大吗？坏掉的其中一个设备因为没有单独入固定资产，原值没法下账，以后又有坏掉设备再新更换，把更换上去的设备原值加进原设备原值，原设备的原值只会越来越大呢

答： 你好，可以直接计入费用

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

建筑设备出租，建筑设备+操作人员出租分别适用什么税率

答： 单纯的建筑设备出租按经营租赁税率13%，但出租建筑设备并配操作人员，可以按建筑服务缴税，9%