老师你好，房地产企业，利润想达到12％，成本占销售收入比重多少为好？

红鲤鱼 追问

2020-01-02 20:57

费用占28％？这么多？

小洪老师 解答

2020-01-02 20:58

还有税收呢，还有营业外支出呢，税不是你的支出，一家企业净利润连所得税都不去考虑啊这样的预算是不达标的

红鲤鱼 追问

2020-01-02 21:05

老师你能告诉我是怎么计算的吗？

红鲤鱼 追问

2020-01-02 21:06

假如销售1个亿

红鲤鱼 追问

2020-01-02 21:06

不含税收入一个亿

小洪老师 解答

2020-01-02 21:06

收入-主营业务成本-附加税-三大期间费用=经营利润-营业外支出=利润总额-所得税=净利润，

红鲤鱼 追问

2020-01-02 21:08

这个公式我知道，

小洪老师 解答

2020-01-02 21:12

一般建筑业建筑成本是比较高的，1-60%=0.4-0.2-0.05=0.15*75%=0.1125亿

红鲤鱼 追问

2020-01-02 21:14

0.05是营业外支出？

小洪老师 解答

2020-01-02 21:16

是一些其他投资的支出，还有一些固定资产的处理还有营业外支出，以及固定资产折旧

红鲤鱼 追问

2020-01-02 21:21

你这个公式中的20％包括税金附加和期间费用呗

小洪老师 解答

2020-01-02 21:22

三大期间费用和税金及附加，只是给你一个行业平均值，不要去较这个劲

红鲤鱼 追问

2020-01-02 21:27

呵呵那到是，平均值就意味着在这个20左右浮动呗。

小洪老师 解答

2020-01-02 21:29

预算的达标，还有指标率行业平均值都只是一个参考依据，即使作为一个财务总监，他也不能准确确定每个成本和费用结构到底在多少精细的数据，作为答疑老师，只能提供一个参考值，而企业很多情况是要根据实际去改进和调整的

红鲤鱼 追问

2020-01-02 21:31

好吧，谢谢

小洪老师 解答

2020-01-02 21:32

好的，同学不用客气的，。