老师：请问物业代小区收取的广告费，物业在扣除相关的税金后交于业委会，业委会收到的这个钱是否只需要开收据给物业公司就可以？现在是物业说要业委会开发票给他们

王雁鸣老师

职称：中级会计师

2019-12-31 17:49

您好，物业代小区收取的广告费，物业在扣除相关的税金后交于业委会，业委会收到的这个钱，如果物业给广告公司开了发票的话，就需要给物业开具发票，如果物业没有给广告公司开具发票的话，只需要开收据给物业公司，就可以，然后业委会再给广告公司开具发票，物业公司再给广告公司开具差额发票。

奔跑的阳光追问

2019-12-31 18:59

老师，现在的问题是物业公司按合同金额把发票全部开给广告公司了，然后扣除增值税、所得税及相关地方税后把差额汇到业委会账上，那业委会需要开票吗？如果开票，那业委会变成交了两次税了，物业扣掉一次，去税务机关开票又扣掉一次，是不是物业的操作错误了？

王雁鸣老师解答

2019-12-31 20:59

您好，这样的话，业委会需要开具发票的。不管业委会几次交税，也应该开具发票，物业公司没错，相当于物业公司扣的税费，是给物业公司交纳的代理费就行了。

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