老师，我是一家物业公司，业主把他几十套商铺打包给我，我对外出租，会计怎么写分录啊

虚心的御姐 追问

2019-12-30 16:39

是滴呢

郭老师 解答

2019-12-30 16:40

租赁进来的属于成本销售，出去的属于收入。

虚心的御姐 追问

2019-12-30 16:41

但是，别人租给我时明显低于市价，他开给我，我开给别人的都是租赁发票吗？

郭老师 解答

2019-12-30 16:43

你好是的，你们签的合同是租赁的，就需要开租赁费。

虚心的御姐 追问

2019-12-30 16:44

物业公司能以代理服务费开票吗

虚心的御姐 追问

2019-12-30 16:45

就是业务委托给我对外出租，我收取一个服务费

郭老师 解答

2019-12-30 16:55

你有委托收款证明的吗
你得把收到的全部给你的上家

虚心的御姐 追问

2019-12-30 17:05

只有收到的钱全部给上家才能开代理服务费吗？

郭老师 解答

2019-12-30 17:10

你好是的，你的上家开租赁发票给你的下家。

虚心的御姐 追问

2019-12-30 17:27

如果我的商家开票给我，我再开票给下家，就只能开租赁费对吗？

郭老师 解答

2019-12-30 17:28

对的，你只能这么开的。

虚心的御姐 追问

2019-12-30 17:29

那我上家出租的价格低于市场没事吧？因为他要交房产税

郭老师 解答

2019-12-30 17:36

这个看你合同约定就可以

虚心的御姐 追问

2019-12-30 17:51

谢谢老师

郭老师 解答

2019-12-30 18:37

不用客气的，