14.2018年6月初，某企业无形资产账面价值为1 000万元，采用直线法摊销。6月份发生相关业务如下： （1）1日，该企业自行研发某项非专利技术，当月研发成功并投入使用，其中研究阶段支出150万元，开发阶段符合资本化支出为200万元，不符合资本化支出100万元。该项无形资产无法确定其预计使用年限。 （2）5日，出租一项特许权，账面余额为500万元，已摊销150万元，本月应摊销5万元，收到本月租金10万元存入银行。假定适用增值税税率为6％。 （3） 20日，以有偿方式取得一项土地使用权，取得后直接用于对外出租，企业将其作为投资性房地产进行核算，采用成本模式进行计量，实际成本为3 000万元，采用直线法计提摊销，预计使用年限为30年。 （4）29日，出售一项专利权，该专利权账面余额为400万元，已摊销80万元，未计提减值准备。取得收入300万元。 （5）30日，企业自行研发的非专利技术的可收回金额为180万元。 写会计分录怎么写

老师，非投资性房地产以公允价值计量转换为自用时，会计分录中的固定资产或者无形资产是按照公允价值计量吗？该公允价值计量与改投资性房地产成本和投资性房地产，公允价值变动的投资性房地产账面净值之差，计入公允价值变动损益，是吗？

答： 是的，您提到的诸多规则都是正确的。投资性房地产以公允价值计量转换为自用时，会计分录中的固定资产或者无形资产应按照公允价值计量，而该公允价值计量与投资性房地产成本和投资性房地产，公允价值变动的投资性房地产账面净值之差，应计入公允价值变动损益。

14.2018年6月初，某企业无形资产账面价值为1 000万元，采用直线法摊销。6月份发生相关业务如下： （1）1日，该企业自行研发某项非专利技术，当月研发成功并投入使用，其中研究阶段支出150万元，开发阶段符合资本化支出为200万元，不符合资本化支出100万元。该项无形资产无法确定其预计使用年限。 （2）5日，出租一项特许权，账面余额为500万元，已摊销150万元，本月应摊销5万元，收到本月租金10万元存入银行。假定适用增值税税率为6％。 （3） 20日，以有偿方式取得一项土地使用权，取得后直接用于对外出租，企业将其作为投资性房地产进行核算，采用成本模式进行计量，实际成本为3 000万元，采用直线法计提摊销，预计使用年限为30年。（4）29日，出售一项专利权，该专利权账面余额为400万元，已摊销80万元，未计提减值准备。取得收入300万元。（5）30日，企业自行研发的非专利技术的可收回金额为180万元。写会计分录怎么写

答： 1借无形资产200 管理费用250 贷研发支出~资本化支出200 ～费用化支出250

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

投资性房地产可以有投资性房地产减值准备而没有无形资产减值准备（房子下面的地）

答： 是的，投资性房地产下面，只有投资性房地产减值准备，房子和地都是通过投资性房地产减值准备核算的。-投资性房地产不会有无形资产减值准备的。