某银行销售商服房产涉及哪些税费，销售住宅房产涉及哪些税费，销售工业房涉及哪些税费，房产均为2016年4月30日前取得

殷勤的果汁 追问

2019-12-12 21:57

具体怎么计算

许老师 解答

2019-12-13 08:29

2016年4月30日取得    增值税  按差额计算的（除自建外）  增值税税率为9%     税金以附加   在增值税的基础上计算  为12%（以市区为标准的）    印花税的话    是交易价格的万分之五    所得税的话    是收入减去成本和前面的税费   计算应纳税所得额   再进行计算的哦

殷勤的果汁 追问

2019-12-13 08:36

增值税差额是简易计税，税率是5%吧

许老师 解答

2019-12-13 08:49

刚才没看清  是4月30日前 取得      这样的话    增值税税率是5%    如果是之后取得的话     增值税税率是9%的

殷勤的果汁 追问

2019-12-13 09:23

处置商服房产和工业产房有什么区别

殷勤的果汁 追问

2019-12-13 09:23

应该还有土地增值税吧

许老师 解答

2019-12-13 09:25

这个的话  与处置房产的类型  是没有关系的哈    都是一个思路计算的

殷勤的果汁 追问

2019-12-13 09:25

销售这些房产涉及的税费对应相关文件能否发给我，谢谢

殷勤的果汁 追问

2019-12-13 09:26

就是想知到如果交易这些房产大概要交多少税收

许老师 解答

2019-12-13 09:30

税费的话   就是上面写的这写呀（税金及附加，具体包括：城建税，教育费附加，地方教育费附加）  我国销售房屋  是不区分房屋类型的哦   文件的话，我这边也没有，不好意思呀。注册会计师税法科目，对这个，有详细介绍的，可以去看看哈。

殷勤的果汁 追问

2019-12-13 09:42

个人转让住宅契税缴纳相关文件

许老师 解答

2019-12-13 09:49

个人转让住宅的话    卖房人是不用缴纳契税的      契税是由买房人缴纳的   一般是交易价格的3%~5%（各地政策不同的）

殷勤的果汁 追问

2019-12-13 10:06

从2010年10月1日起对个人购买90平方米及以下家庭唯一普通住房减按1%，出自哪份文件

许老师 解答

2019-12-13 10:13

这个文件不知道，但是政策是肯定的。（解决困难群众购房呀）  如果是90平米以上唯一住房的话  契税是1.5%   家庭第二套住房的话   90平米以下     契税还是1%    90平米以上     契税是2%

殷勤的果汁 追问

2019-12-13 10:43

呵呵，自己找到了

许老师 解答

2019-12-13 14:27

哦哦，好的。祝工作顺利哦！