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venus老师

职称： 中级会计师

2019-12-09 17:33

个人出租住房应缴纳以下税款：
1、房产税：从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途,房产税减按4%的税率征收。
2、增值税：对个人出租住房，不区分用途，以3％的法定税率为基数减半征收营业税。
3、城市维护建设税及教育费附加：以增值税税额为基数，以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
5、免征城镇土地使用税

范若若 追问

2019-12-09 17:36

老师，营业税没有取消吗

venus老师 解答

2019-12-09 17:38

你好营改增值税了了，同学

范若若 追问

2019-12-09 17:40

老师，第二条我不大明白，是增值税=不含税销售额*3%/2吗

venus老师 解答

2019-12-09 17:43

增值税按5%征收率减按1.5%征收。=不含税销售额*1.5%

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相关问题讨论
同学，你好，合同明确分开的，可以是不含税金额 ，如果没有分开就是含税金额 。 所以只要是能分开的，一般都是不含税的金额
2021-01-06 14:43:37
个人出租住房应缴纳以下税款： 1、房产税：从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途,房产税减按4%的税率征收。 2、增值税：对个人出租住房，不区分用途，以3％的法定税率为基数减半征收营业税。 3、城市维护建设税及教育费附加：以增值税税额为基数，以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。 5、免征城镇土地使用税
2019-12-09 17:33:36
您好，学员，看合同是如何签订的，如果签订的是含税金额就按含税金额缴纳，否则按不含税。
2021-07-06 05:52:07
你是小规模还是一般纳税人
2019-06-01 11:09:48
看合同是咋签订的了，如果是含税就是含税计算
2021-08-05 10:23:43
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