老师怎么区分，公允价值大于账面价值什么情况下贷公允价值变动损益什么情况下贷的其他综合收益

dream梦- 追问

2019-12-06 17:00

有一种是公允价值大于账面价值是借公允价值变动贷公允价值变动损益。有一种情况是公允价值大于账面价值却贷的是其他综合收益，这两种情况我分不清

宸宸老师 解答

2019-12-06 17:09

您好，自用性到投资性房地产，要分借贷方


投资性房地产到自用性，不需要分借贷方，都是公允价值变动损益

dream梦- 追问

2019-12-06 17:58

应该是分期末计量和转换吧，我没听懂

dream梦- 追问

2019-12-06 17:59

老师也没明白我的意思

宸宸老师 解答

2019-12-06 18:02

您好，
那我确实没明白您说的哪个知识点了。

宸宸老师 解答

2019-12-06 18:02

您说的不是这个吗？

dream梦- 追问

2019-12-06 18:05

我的意思就是同样是公允价值大于账面价值为啥一个用其他综合收益一个不用

宸宸老师 解答

2019-12-06 18:10

您好，这个是政策规定，没有理由的

宸宸老师 解答

2019-12-06 18:16

这里发生的贷方其他综合收益，在处置投资性房地产的时候，会结转到其他业务成本。
从整个业务来看，这部分的差额也是影响损益的。