出售别墅赠送的车位，土地增值税清算时是视同销售还是面积并入别墅中？

出售别墅赠送的车位，土地增值税清算时是视同销售还是面积并入别墅中？

答： 根据房地产相关法律、法规等有关规定，开发项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。据此，凡房地产开发企业与购房人签订销售合同，约定将上述车库、车位的所有权出售给购房人的，取得的收入并入非普通住房转让收入；附赠的车库、车位因未取得转让收入，按出售开发产品计算销售收入。 　　利用地下基础设施形成的停车场所，房地产开发企业与购房人签订合同，将停车场所法律法规规定期限内的使用权转移给购房人的，向购房人取得的收入视同房地产转让收入，并入非普通住房转让收入；利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施计入扣除，房地产开发企业与购房人签订车库、车位一定期限租赁使用权合同，其取得的租赁收入，不计入房地产转让收入。依据上述规定，公司附赠的车位因未取得转让收入，应该按出售开发产品计算销售收入

房地产企业买别墅赠送地下面积和车位，如何清算土地增值税

答： 那里赠送的话，在那个土地增值税清算的时候，也是按照销售处理，也就是说，你的总收入就按照你的销售价格来处理，那么你清算的时候可以扣除的成本计算的时候是把那个赠送的车位和面积一起去分摊成本来进行扣除。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产公司开发别墅群，其中一幢别墅下面建了地下室，地下室测绘报告有建筑面积，但预售证上无地下室销售面积。请问如何成本核算？

答： 同学您好，如果问题较多的话，建议分开提问哦，这样老师才能更快的接手