（多选）根据契税法律制度的规定，下列有关契税计税依据的表述中，正确的有（ ）。 A、土地使用权出售以成交价格作为计税依据 B、房屋交换，以换入房屋的价格作为计税依据 C、土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定计税依据 D、对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据

（多选）根据契税法律制度的规定，下列有关契税计税依据的表述中，正确的有（ ）。 A、土地使用权出售以成交价格作为计税依据 B、房屋交换，以换入房屋的价格作为计税依据 C、土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定计税依据 D、对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据

答： 你好，这个额题目的答案是ACD

土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，其契税计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，其契税计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额，等价交换的，免征契税。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，学员。 契税的计税依据不含增值税，视不同情况，具体金额可能为： 成交价格(含行政事业性收费在内的所有价款)、市场价格、交换价格差额等。 成交价格，是常见的计税依据。 市场价格，在成交价格显著不公允且没有合理理由时，税务机关参照市场价格核定计税依据。 交换价格差额，是在不动产交换中，多承受产权方支付的对价，这个对价显著不公允且没有合理理由时，仍然由税务机关参照市场价格核定计税依据。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师你好！我公司自建老年公寓楼，土地使用权40年，转让房产需要缴纳哪些税种，计税依据和税率分别是什么？

答： 您好，土地增值税（口径增值额的30-60%），增值税（计算增值额的5%或9%）及其附加税费，印花税，所得税（应纳税所得额×企业所得税税率）