老师 ，请问公司租用个人住房做办公场地，如果公司帮房东代开租房发票，请问要交哪些税，具体税率各是多少，有什么优惠政策吗？

陆 追问

2019-11-28 11:44

其他的呢？像什么房产税，个税呢？印花税这些

紫藤老师 解答

2019-11-28 11:46

个人出租住房的房产税是房租的4%，印花税财产租赁合同 1‰


个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

紫藤老师 解答

2019-11-28 11:46

优惠政策.个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税