送心意

朴老师

职称会计师

2019-11-28 11:43

比如说房地产的:(1) 房地产开发成本核算对象的问题。合理确定成本核算对象才能顺利进行成本核算,大型房地产开发项目开发周期长、资金压力大, 一般都会采用分期开发的方式,开发业态也多样化, 成本核算对象可选择性较大。

另外, 并不是所有的房地产开发企业在进行成本核算时, 都能够把所有成本涵盖的对象考虑全面。

(2) 房地产开发企业成本核算的归集与分配问题。成本核算对象一旦确定之后,房地产开发企业就是根据核算对象进行成本归集与分配, 因为在具体的规定中只给出总体的成本分配思路,没有具体的实施方法, 就导致各企业在实际操作中, 以追求当期利润为目标就少分摊成本, 以降低税负为目标就多分摊成本;

在各产品业态成本分配方面,销售好价格高的产品业态多分摊成本, 滞销或价格低的产品业态少分摊成本;在完工与未完工产品之间也存在分配不均的现象;在公共配套费的分摊上也比较随意, 导致会计信息披露不准确、成本分析资料不可靠、不完整。

(3) 房地产开发账面成本不能反映真实成本。亲戚买房二手房砍价师指出,房地产企业的开发成本核算周期, 也会因为各种因素的影响发生变化, 核算周期不稳定受到多方面的影响。

目前房地产企业账面确认成本多以支付多少工程款收到多少对方发票为依据, 收到多少工程及材料发票则计入多少开发成本, 归集的成本与工程实际进度不匹配。

上传图片  
相关问题讨论
你好,就是材料,人工,制造费用
2017-02-14 09:55:18
比如说房地产的:(1) 房地产开发成本核算对象的问题。合理确定成本核算对象才能顺利进行成本核算,大型房地产开发项目开发周期长、资金压力大, 一般都会采用分期开发的方式,开发业态也多样化, 成本核算对象可选择性较大。 另外, 并不是所有的房地产开发企业在进行成本核算时, 都能够把所有成本涵盖的对象考虑全面。 (2) 房地产开发企业成本核算的归集与分配问题。成本核算对象一旦确定之后,房地产开发企业就是根据核算对象进行成本归集与分配, 因为在具体的规定中只给出总体的成本分配思路,没有具体的实施方法, 就导致各企业在实际操作中, 以追求当期利润为目标就少分摊成本, 以降低税负为目标就多分摊成本; 在各产品业态成本分配方面,销售好价格高的产品业态多分摊成本, 滞销或价格低的产品业态少分摊成本;在完工与未完工产品之间也存在分配不均的现象;在公共配套费的分摊上也比较随意, 导致会计信息披露不准确、成本分析资料不可靠、不完整。 (3) 房地产开发账面成本不能反映真实成本。亲戚买房二手房砍价师指出,房地产企业的开发成本核算周期, 也会因为各种因素的影响发生变化, 核算周期不稳定受到多方面的影响。 目前房地产企业账面确认成本多以支付多少工程款收到多少对方发票为依据, 收到多少工程及材料发票则计入多少开发成本, 归集的成本与工程实际进度不匹配。
2019-11-28 11:43:40
您好,您是一般是按订单生产的是吗
2019-11-28 12:15:43
同学你好,服装公司一般属于商贸流通行业,成本核算比较简单
2019-11-28 13:41:35
首先您需要确定你们公司嵌入式软件是只提供服务还是也需要自行购买硬件,区分好每个项目,按照项目核算成本,成本包括人工、折旧、材料等
2019-07-18 12:22:01
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
  • 你好老师,有养生馆足浴店的内账表格吗

    你好,这里没关于你说的这个表格!

  • 工厂A注册在101室,外贸公司可以注册在101室里面的

    可以的 101 室工厂里隔出带门的独立小房间,能做一址多照注册外贸公司,工商合规; 这个地址注册的外贸公司,可以正常申请一般纳税人 %2B 出口退税,完全不影响; 地址真实、能上门核查、有独立办公区域 / 收件,业务真实即可,税务对这类分割办公地址无硬性否决要求。

  • #老师#进项票有9%税率,不含税金额377664.65元税额

    同学你好 进项一共是33989.82 %2B 10963.72 = 44953.54 元

  • 公司今年1月份从个人过户一辆车开票70万,车是21年

    您好 **关于XX车辆交易价格的情况说明** 致XX市税务局: 就我司2025年1月购入的XX牌车辆(VIN码:XXX),现就交易价格说明如下: 1. **车辆现状**:[简述车况,如无重大事故,行驶里程XX公里]; 2. **定价依据**: - 参照《XX二手车评估报告》(附件1)载明的市场均价68万元; - 对比《XX平台成交数据》(附件2)显示同款车源价格区间65-72万元; 3. **特殊因素**:[如卖方急售/买方包过户等商业安排]; 4. **结论**:本次70万元交易价属正常商业谈判结果,符合独立交易原则。 附件:1. 评估报告 2. 平台数据截图 3. 车辆登记证复印件

  • 贷款100万转账记录用不用录入反洗钱系统

    不用录入反洗钱系统

相似问题
举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...