房开企业预售房子，与一客户签订售房定金协议，收到定金2万元，客户未能履约交付首付并签订合同，公司按合同约定挞定定金，请问，2万元是否要上增值税？

房开企业预售房子，与一客户签订售房定金协议，收到定金2万元，客户未能履约交付首付并签订合同，公司按合同约定挞定定金，请问，2万元是否要上增值税？

答： 你好，第一、在收到订金、诚意金、意向金时计入“其他应付款”科目。不作为“预收账款”处理。不预缴增值税。 第二、若潜在的业主如期签订购房合同，则定金、诚意金、意向金不予退还，转为定金或者预售房款。“其他应付款”科目转化为“预收账款”科目，来预缴增值税。 第三、若潜在业主未按期签订合同，则订金、诚意金、意向金，应当予以退还，冲减“其他应付款”科目可。

请问小规模房开企业收到预收定金的时候需要交土地增值税吗？什么时候交土增？比如收到定金50万，怎么计算交土增？

答： 同学你好 对的 要交土增税 土地增值税和土地使用税，房地产开发企业都需要缴纳。如果取得了土地使用权，自签订土地出让合同日期起，分别在每年3、6、9、12月份征期申报缴纳土地使用税，税率按当地规定定额税率确认，乘以土地面积得出应缴纳税额

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产开发企业收到客户的定金、认购金请问老师，认购金需不需要预交增值税

答： 你好，房地产开发企业收到客户的定金、认购金，是需要预交增值税的