请问转让二手写字楼，双方需要交纳什么税？税率是多少？

碧玉 追问

2019-11-22 15:18

是二手的写字楼
买方需要交房产税和土地使用税吗？有说房产税每年都要交，是吗？土地使用税呢？

许老师 解答

2019-11-22 15:23

房产税和城镇土地使用税  在交易的过程中是不交的    持有的话     企业每年都要交的哦（个人自用，不用交的）

碧玉 追问

2019-11-22 15:45

老师，请问购买时买方，只交契税和印花税，
持有房产期间，每年缴纳房产税和城镇土地使用税，对吧？
取得买房的增值税专用发票，这个专票上的税额是买方承担还是卖方承担呢？

许老师 解答

2019-11-22 15:48

嗯嗯  是的   增票上的税额   是应当由卖方承担的   买方取得抵扣联后    相应的专票     可以进行进项税抵扣哈

碧玉 追问

2019-11-22 15:52

卖方缴纳增值税是：（过户价格-原购买价）*5.6%，想请问一下买方取得增值税发票的票面金额是差价还是过户价格？

许老师 解答

2019-11-22 15:58

专票的话   票面金额   是过户价-增值税的   不会是差价的