老师好，请问 我们是租的厂房，现在又有人想跟我公司租厂房，（他们给我公司付租金，）如果要求我们给他开租金的发票，请问我们有权限开具吗？我们是一般纳税人，生产和销售产品的公司。 以前在去年问过税局，他说这种情况临时偶尔一次的可以，超过一次就要去变更营业范围以便能合法开具发票。 但是刚才打12366客服咨询，客服说只要是真实发生的业务是可以正常开具发票的，不限次数，也不受营业范围限制。 还有水电费，对方跟我们共用一个水表电表，如果也是把水费电费付给我们，我们能正常开具水费和电费的发票给他吗？ 问别人有的说开不了。问12366说只要真实发生就可以开。 我是新手，不知道怎么办，请老师指导。谢谢您

允畅 追问

2019-11-13 13:43

老师，如果对方租了我们一部分厂房，我如果给他开了房租费发票 确认租金收入，那我这个租金的成本怎么结转啊？因为这个厂房也是我公司从政府部门租的，（我们没有所有权，不是我们的固定资产）政府也没有给我们发票，只是每年给开具一次行政事业性收据。
我给对方开了租金发票，我这是租金收入，那我怎么结转租金的成本啊？分录怎么做啊？

我是新手。请老师指导。谢谢您

若素老师 解答

2019-11-13 13:48

成本是你支会的房租  借 其他业务成本贷银行存款等

允畅 追问

2019-11-13 14:04

老师好，请问，
我们支付自己的 厂房租金是一次性支付，支付是分录：借，其他应付款-厂房租金，贷 ，银行存款；
每个月都做厂房租金摊销的分录，是  借，制造费用-租赁费，贷，其他应付款-厂房租金  ；
那  ，我如果给对方开租金发票确认收入，那  结转成本的分录   ：
借，其他业务成本   ，贷 ，制造费用-租赁费       这个分录对吗？
我这样结转成本对吗？
请老师详细指导。谢谢您。

若素老师 解答

2019-11-13 14:06

付款时 借预付账款贷银行存款 摊销借主营业务成本 制造费用自用的部分 贷预付账款

允畅 追问

2019-11-13 14:15

老师好，请问
如果我一年只给对方开一次租金发票，我的租金收入是平摊到每月还是只在开发票这月做收入？成本是平摊到每月还是在开票这月确认租金收入时候在一次性结转成本？

若素老师 解答

2019-11-13 14:18

你好 收入可以按月摊   成本也是一样按月

允畅 追问

2019-11-13 14:21

老师，就是说 ，我虽然一年只开了一次租金发票。但是应该每月都确认当月的租金收入和结转成本 ，是吗？

若素老师 解答

2019-11-13 14:23

是的  交税按开票金额交  收入成本按月确认