送心意

龙枫老师

职称注册会计师,国际税收协会会员

2019-11-05 16:24

一、直系亲属赠与
只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。
二、非直系亲属赠与
这种情况需要缴纳三项税费,分别是:
1、税
不满两年的房子要全额征收税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
前者计算公式一般是:税=(指导价/1.05)×5.6%
后者计算公式一般是:税=(指导价-原价格)/1.05×5.6%
需要注意的是,交税的同时,税附加税也得要交,一般有地方附加(税*2%)、费附加(税*3%)、城建税附加(税*7%)。
如果房子是满2年的普通住宅,则免征税。
2、契税
契税计算公式如下:契税=(指导价-税)×3%
3、个人所得税
分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。
感谢您的提问如果满意请给五星谢谢

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一、直系亲属赠与 只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。 二、非直系亲属赠与 这种情况需要缴纳三项税费,分别是: 1、税 不满两年的房子要全额征收税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 前者计算公式一般是:税=(指导价/1.05)×5.6% 后者计算公式一般是:税=(指导价-原价格)/1.05×5.6% 需要注意的是,交税的同时,税附加税也得要交,一般有地方附加(税*2%)、费附加(税*3%)、城建税附加(税*7%)。 如果房子是满2年的普通住宅,则免征税。 2、契税 契税计算公式如下:契税=(指导价-税)×3% 3、个人所得税 分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。 感谢您的提问如果满意请给五星谢谢
2019-11-05 16:24:34
谁无偿使用谁的房屋?
2022-01-22 11:27:05
你好,甲需要交增值税;附加税;土地增值税;
2020-05-12 10:30:45
你好,无偿赠送的话,企业会涉及增值税,企业所得税,印花税。个人会涉及个人所得税,契税
2024-08-27 20:39:19
您好,受赠人不需要缴纳个人所的税 一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2022-01-17 19:53:56
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