老师您好，我是企业会计。 我这家公司是个人独资企业，我的老板当时在创立公司的时候，把自己全款出资购买的一栋房产归到了公司的名下。现在老板想把这套房子收回去，请问该怎么处理？

贪玩的樱桃 追问

2019-10-29 13:48

朴老师您好，是这样的。老板创立公司的时候对房产的归属没有想清楚，直接就把自己的房产投入公司了，而且办理了工商登记。我理解应该是投资进公司的。现在老板让我想一个方案，在合法合规的情况下，将这个固定资产从公司账面上撤出，（是不是可以视同撤资？）然后不要有法律和财务上的风险就行，税能少交一点就少交一点，看看有什么好的办法。因为确实是老板当时相关的意识比较淡薄，直接把自己的资产划入公司，才会导致这种情况。能麻烦老师帮忙解答一下吗？

朴老师 解答

2019-10-29 13:55

那这个就是撤资了哦

贪玩的樱桃 追问

2019-10-29 14:36

嗯嗯是的，请问要做什么会计处理呢？还有要发生什么相关的税费？

朴老师 解答

2019-10-29 14:41

直接红冲就可以了

贪玩的樱桃 追问

2019-10-29 14:49

不需要缴纳税款么？我感觉撤资是不是会视同公司向个人转让房产，公司需要缴纳土地增值税，增值税，个人需要缴纳契税等？

贪玩的樱桃 追问

2019-10-29 14:50

我是不是可以在企业会计准则案例或者哪里看到类似的处理的方法么？老板要求我要找到官方的指导案例，他怕有风险。谢谢朴老师！

朴老师 解答

2019-10-29 14:52

房产过户的话是需要交税的，这个避免不了

贪玩的樱桃 追问

2019-10-29 14:56

老师您好，这个房产额的所有权是公司的，钱是我老板自己用个人的钱购买的……纠结的地方就是，用个人的钱买了公司的不动产，不动产归属于公司名下……现在想要从账面上撤下来……老师这是一些补充的情况，您看一下会不会对原来直接红字冲销的结论产生影响？

朴老师 解答

2019-10-29 15:19

你好，这个不行的哦，房产变更的话需要交税的

贪玩的樱桃 追问

2019-10-29 16:05

那需要缴纳哪些税款呢？对于公司和自然人两方面？请教一下朴老师

朴老师 解答

2019-10-29 16:26

增值税和房产税还有契税

贪玩的樱桃 追问

2019-10-29 17:15

好的，谢谢老师！

朴老师 解答

2019-10-29 17:17

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