我们是小规模纳税人，房地产租赁业务，开的的是5%的房屋租赁费发票，一般都是预收3个月的租金，那增值税怎么计算，是按3个月的一起计算缴纳，还是分期确认？

小规模纳税人开房屋租赁发票免增值税吗？

答： 小规模纳税人开发票租赁房屋可以免征增值税。具体来说，小规模纳税人开具的租赁房屋发票不在增值税范围内，可以免征增值税。租赁房屋发票可分为定额发票和普通发票，定额发票无需填写税号，普通发票填写税号后即可免征增值税。 此外，小规模纳税人也可以根据业务需要，选择开具定额发票或普通发票，只要满足发票开具规定，即可免征增值税。 拓展知识：某些特殊租赁服务，例如租赁珠宝、手表等，是增值税征收范围内的，需要开具增值税专用发票，并且按月申报纳税。

小规模纳税人房屋租赁增值税征收率是多少？

答： 你好，不动产小规模是5%

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，现在一般纳税人房屋租赁的增值税是6％,小规模纳税人房屋租赁的增值税征收率是5％是吗

答： 你好，现在一般纳税人房屋租赁的增值税是9%，小规模纳税人房屋租赁的增值税征收率是5％