一般纳税人、小规模纳税人房屋租赁增值税和房产税怎么算？个体工商户和个人屋租赁增值税和房产税、所得税怎么算？

紫藤老师 解答

2020-11-19 09:21

小规模纳税人房屋租赁增值税5%房产税是租金的12%

紫藤老师 解答

2020-11-19 09:22

个人出租住房房产税是租金的4%，个税是10%

个人出租房屋个人所得税计算方法：
 (一)没有修缮费用的情况下：
 纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
 (二)发生修缮费用的情况下：
 纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
 当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％
 

紫藤老师 解答

2020-11-19 09:22

个体工商户也分一般纳税人、小规模纳税人

王晓律 追问

2020-11-19 09:28

租金的税收优惠有哪些

紫藤老师 解答

2020-11-19 09:29

个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税