税务1里101页个人出租住房按5%的征收率减按1.5%计算，而127页其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入月分摊未超过10万元免征增值税

税务1里101页个人出租住房按5%的征收率减按1.5%计算，而127页其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入月分摊未超过10万元免征增值税

答： 你好，你最好把这两个结论分别记住就可以

老师，你好！我想问问如何看待下面这两个规定：1. 个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算纳税；2. 其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。按照上述两个规定，我是否可以理解成按月收的话就缴纳1.5%的增值税，如果一次性收取几个月的租金的话，只要分摊后不超过10万元，增值税就是0？这就存在税务筹划的空间，对吗？谢谢！

答： 您好，按照上述两个规定，不能理解成按月收的话就缴纳1.5%的增值税，如果一次性收取几个月的租金的话，只要分摊后不超过10万元，增值税就是0，不存在税务筹划的空间。按月收取的时候，月不超过10万元的，增值税也是0。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产取得的租金收入，按月平摊不超过10万元，免征增值税，但在这个要求内如果承租人要求出租方到税局代开个发票的话，那开票的税率怎么计算

答： 你好，代开专票的增值税税率是5%。