甲物业公司开具一年的房租发票给乙公司，并于开票当月确认收入，请问该拿什么来做成本？

🍊昕 追问

2019-10-24 10:01

房屋是农民公寓 没有产权的 而且实际权属人是股东丙，甲相当于代丙开的房租发票给乙，又无法提供相应票据给甲做成本

辜老师 解答

2019-10-24 10:05

你没法取得发票，那就不能确认这一块的成本了

🍊昕 追问

2019-10-24 10:07

是啊 我按收入的一定比例去缴纳企业所得税，但是无法确认成本，这样毛利就会远高于同行业水平，这样在税收处理上也不太正常啊

辜老师 解答

2019-10-24 10:08

那你可以申请核定征收

🍊昕 追问

2019-10-24 10:09

股东丙不愿去税局代开发票给甲，毕竟现在的税收政策，小微企业的所得税比交个税要省不少钱

🍊昕 追问

2019-10-24 10:12

甲公司房租仅是该公司收入的一部分，还有物管，停车费收入，如果核定征收，也不太妥

辜老师 解答

2019-10-24 10:25

那你只能放弃这个成本了

🍊昕 追问

2019-10-24 10:34

我们原本的打算也是这样，放弃这部分的成本，直接交企业所得税，可是这样，企业的整体利润就会远高于同行业水平了

辜老师 解答

2019-10-24 10:36

同行业水平是按正常取得成本发票在计算的