老师你好，这个我有疑问。从资产概念上我知道他不属于资产，因为不是企业拥有，但咱们不是有一个实质重于形式吗？如果这个机器只有10年寿命，而这十年全部我公司在租赁使用，这一点上我不明白

周晓晓老师

职称： ,中级会计师

2019-10-17 15:46

您好，你说的那种是融资租赁，实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁，题干中就是一般的经营租赁，是不能作为企业资产来确认的，希望能够帮助到您，谢谢

纯真的大地追问

2019-10-17 15:56

老师，那你再给我说下融资租赁和实质重于形式吧真的对这有疑问，题目及答案我记着了，但不理解

周晓晓老师解答

2019-10-17 16:01

您好，因为题干中说的是经营租赁，所以肯定不是企业的资产，但是符合特定条件的，符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：
（1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。（2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（3)即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(大部分通常解释为等于或大于75%。（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(几乎相当于通常解释为等于或大于90%)。（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用；符合以上条件的，按照实质重于形式原则，则确认为融资租赁，希望能够帮助到您，谢谢