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周晓晓老师

职称： ,中级会计师

2019-10-17 15:46

您好，你说的那种是融资租赁，实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁，题干中就是一般的经营租赁，是不能作为企业资产来确认的，希望能够帮助到您，谢谢

纯真的大地 追问

2019-10-17 15:56

老师，那你再给我说下融资租赁和实质重于形式吧 真的对这有疑问，题目及答案我记着了，但不理解

周晓晓老师 解答

2019-10-17 16:01

您好，因为题干中说的是经营租赁，所以肯定不是企业的资产，但是符合特定条件的，符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：
（1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。（2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（3)即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(大部分通常解释为等于或大于75%。（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(几乎相当于通常解释为等于或大于90%)。（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用；符合以上条件的，按照实质重于形式原则，则确认为融资租赁，希望能够帮助到您，谢谢

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您好，你说的那种是融资租赁，实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁，题干中就是一般的经营租赁，是不能作为企业资产来确认的，希望能够帮助到您，谢谢
2019-10-17 15:46:22
你好 你们是按什么来租赁的 按天 还是按台租赁
2020-06-05 12:09:36
承租人：借：管理费用等 贷：银行存款 出租人：借：银行存款 贷：其他业务收入
2019-07-07 17:38:02
您好 一般属于动产经营租赁
2019-10-21 18:28:02
你你们有租赁关系的吗
2020-10-12 15:22:16
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