送心意

佟老师

职称税务师,中级会计师

2019-10-14 17:29

你好,税务没有影响,你产品的成本减少了

沙砾 追问

2019-10-14 17:32

那不是要多交税了吗?

沙砾 追问

2019-10-14 17:33

主要是土增税和企业所得税吗?

沙砾 追问

2019-10-14 17:38

还有一个问题:开发的房子有带底商的有不带的,但做账的时候开发成本下直接设置了那六个明细,没有项目作为明细,项目做成了辅助核算,这要在归集分配的时候怎么做?住宅和商铺怎么分

佟老师 解答

2019-10-14 17:59

会影响土增税。你辅助不是按照住宅和商铺吗

沙砾 追问

2019-10-14 23:24

辅助是把总项目文教小镇一二期(说是分两期,其实是一起开发的成本都在一起)作为一个辅助项核算,没有分住宅和商铺,这样的话我后期分配的时候如何做呢?

佟老师 解答

2019-10-15 09:00

那这个你可以按照建筑面积进行分摊的

沙砾 追问

2019-10-15 09:20

总成本出来之后按建筑面积分摊到每户是吗?

佟老师 解答

2019-10-15 09:24

不用分摊都每户的额,你不是住址和商铺分摊吗

沙砾 追问

2019-10-15 09:28

嗯,是住宅和商铺,是不是把成本先按建筑面积分摊到住宅和商铺?然后出房子的时候再从住宅和商铺里往出算?因为不是一次性销售啊?

佟老师 解答

2019-10-15 09:43

然后出房子的时候再从住宅和商铺里往出算?因为不是一次性销售啊?
你是说结转成本吗?

沙砾 追问

2019-10-15 10:10

嗯,是的

佟老师 解答

2019-10-15 10:12

对,结转成本时,你就把分项目归集的按照项目做结转成本

沙砾 追问

2019-10-15 10:13

嗯,知道了。谢谢老师。

佟老师 解答

2019-10-15 10:15

不客气,祝您学习愉快!

沙砾 追问

2019-10-15 10:15

还有一个问题,就是昨天问的工资及社保的问题,记入管理费用了,没有记到间接费用里,现在需要调账吗?如果调的话如何调?

佟老师 解答

2019-10-15 10:25

借:开发成本-开发间接费用
贷:管理费用

沙砾 追问

2019-10-15 11:13

就是把项目上的人员工资调成开发间接费用,交付的社保需要调吗?只做这一个分录就可以了是吧?月末再结转损益?

佟老师 解答

2019-10-15 11:15

如果社保也是这样处理,也需要调整,只做这个调整,月末计入开发成本了

沙砾 追问

2019-10-15 11:17

嗯,好的,知道了,谢谢老师。

佟老师 解答

2019-10-15 11:35

不客气,祝您学习愉快!

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