老师，个人出租房屋现在需要缴纳哪些税？他们分别咋计算？哪些减半哪些不减半

老师，个人出租房屋现在需要缴纳哪些税？他们分别咋计算？哪些减半哪些不减半

答： 你好，要缴增值税5%，附加税12%减半，印花税千分之一减半，房产税12%，个人所得税，

个人出租房屋缴纳房产税怎么计算？

答： 按照不含（增值）税租金金额，4%计算。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师您好，请问1.个人出租房屋需要缴纳什么税呢？2.税率都是多少呢？3.怎么计算呢？谢谢老师。

答： 个人住房交易相关税收政策一览表 （本文所称个人均不包括个体工商户，下同） 一、住房买卖-卖方缴税相关政策 税种 适用情况 计税标准及税率 增值税 购买不足2年的住房对外销售 成交价格×5%税率 购买2年（含）以上普通住房对外销售 免征 购买2年（含）以上的非普通住房对外销售 北京、上海、广州、深圳 成交价格减去购买房屋的原值后的差额×5%税率 其他地区 免征 个人所得税 能够提供房屋原值，或税务机关能够核实房屋原值 成交价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金和有关合理费用后的差额×20%税率，详见附注2 无法提供房屋原值，且税务机关未能核实房屋原值 成交价格×1%征收率，其中成交价格不含增值税 自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房 免征 土地增值税 销售住房 暂免征收 印花税 销售住房 暂免征收 城市维护建设费 需要缴纳增值税的情况下 按缴纳的增值税税额计征，根据行政区划，税率分别为7%、5%、1% 教育费附加 需要缴纳增值税的情况下 缴纳的增值税税额×3%税率 地方教育附加 需要缴纳增值税的情况下 缴纳的增值税税额×2%税率 二、住房买卖-买方缴税相关政策 税种 适用情况 计税标准及税率 契税 购买非家庭唯一住房 成交价格×税率，税率查询当地规定，其中成交价格为不含增值税成交价格，下同 购买90㎡以上家庭唯一住房 成交价格×税率，减半征收契税 购买90㎡及以下家庭唯一住房 成交价格×1%税率 印花税 购买住房 暂免缴纳 三、房屋赠与-赠与方缴税相关政策 税种 适用情况 计税标准及税率 增值税 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 免征 无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 免征 房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人继承房屋 免征 其他情形的房屋赠与 成交价格×5%税率 印花税 签订赠与合同 存量房交易计税价格×0.05%税率 四、房屋赠与-受增方缴税相关政策 税种 适用情况 计税标准及税率 个人所得税 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 不征 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 不征 其他情形的房屋赠与 按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20% 契税 法定继承人继承 不征 所有情况 存量房交易计税价格×税率 印花税 签订赠与合同 存量房交易计税价格×0.05%税率 产权证贴花 每件5元 附注（具体政策） 一、增值税 1、个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 2、个人转让其自建的不动产(不含其自建自用住房)，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 3、个人销售自建自用住房免征增值税。 4、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。5、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。