公司是以股权转让取得的制造型企业，生产厂房快完工了，机器设备也快安装完工，现在又在生产厂房里修建了化验室带车间办公室（一共两层），现在修建的化验室和车间办公室怎么归集好？是单独入账还是计入哪里？求会计分录及二级明细科目

LTH 追问

2019-10-12 16:19

不需要计入房产原值吧？

LTH 追问

2019-10-12 16:20

就是不计入厂房造价里的吧？

陈诗晗老师 解答

2019-10-12 16:40

车间、化验室，需要，这些都是构成你房子的一部分

LTH 追问

2019-10-12 18:19

我迷惑了，在生产厂房里新建的化验室和车间办公室到底是计入固定资本_生产设备呢还是计入固定资产_厂房？

陈诗晗老师 解答

2019-10-12 18:20

首先，你的不动产、动产都有可能成为你的固定资产。
那么你要不要计入房产原值，这是根据你实际情况，如果这此能够 单独处理，你可以单独处理。
但是你在计房产税时，是要加一起计算的

LTH 追问

2019-10-12 18:21

老师前面讲进入固定资产一生产设备，后面又说进入固定资产一厂房，我真的迷糊了

陈诗晗老师 解答

2019-10-12 18:22

固定资产一般的设置二级科目 永远 都只有两个 ，生产设备 办公设备
你这厂房是这两个 二级下的三级科目

LTH 追问

2019-10-12 18:24

是这么回事，计入厂房原值每年会交房产税，如果把修建的化验室，机修房，车间办公室做为生产设备税务方面能允许吗？

陈诗晗老师 解答

2019-10-12 18:26

你不管会计上如何处理
你这房产税计算时都是要加进去 计算的

LTH 追问

2019-10-12 18:37

机器设备或者生产设备是不需要计入房屋价值

陈诗晗老师 解答

2019-10-12 18:46

如果是设备，可以移动的不需要，
但你上面说的什么实验室、车间这些是需要的

LTH 追问

2019-10-12 18:53

那我们厂房里还修的有静养室是供产品发酵的，是产品生产的必要步骤，这个静养室是不能移动的，是不是也要计入房产原值中，我设计的是计入生产设备中而不计入房屋价值中，我们是生产蒸压加气砖

陈诗晗老师 解答

2019-10-12 18:56

是的，房产税计税原值里面明确规定了，相关能移动，只能依附于房子的要计入原价

LTH 追问

2019-10-12 19:16

我们的生产工艺是粉碎一配料一浇注一静养一蒸压，最后出成品，静养也计入房屋原值中啊？这个静养室是修在厂房里面的，确实是不能移动的，是不能计入固定资产一生产设备吗？

LTH 追问

2019-10-12 19:17

那我的理解，就是只要修在厂房里不能移动的不动产都需要计入厂房原值中？

LTH 追问

2019-10-12 19:26

而有些不动产虽然是修在厂房里面的，但是是可以单独计价的，是不是也需要计入厂房原值中？

陈诗晗老师 解答

2019-10-12 19:27

不要纠结了，你可以看一下房产税的具体规定细则，里面有明确的规定，哪些计原值哪些不计