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董老师

职称： 注册会计师,中级会计师

2019-10-12 09:30

借：银行存款，贷：其他应付款。后续卖房15万预收款，这两千抵了2万就，借：银行存款130000，其他应付款2000贷：预收账款13200就行了。在确认房地产主营业务收入的时候按实际收款金额确认收入。

cuicui 追问

2019-10-12 09:44

那这差价18000不用做什么吗？房屋单价不就改变了吗

董老师 解答

2019-10-12 09:47

差价18000不用做，因为你的房屋总价只值13200。我们之前遇见过按15万做，然后差价1.8万计入其他应收款，结果在审计的时候根本不认可，造成了很大的麻烦，现在还没有解决。为了避免以后税务认定的问题建议不要按1.8万计入。

cuicui 追问

2019-10-12 09:50

那房屋单价改变了就不用管是吗

董老师 解答

2019-10-12 09:52

房屋单价你还可以按销售单价写，在合同中写上最终折扣后的价格，在总价基础上让利

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借：银行存款，贷：其他应付款。后续卖房15万预收款，这两千抵了2万就，借：银行存款130000，其他应付款2000贷：预收账款13200就行了。在确认房地产主营业务收入的时候按实际收款金额确认收入。
2019-10-12 09:30:17
你好，计入预收账款的哦
2020-03-23 17:00:47
如果购房送礼就是要视同销售，只是把送的礼物作为折扣就处理了
2022-02-18 15:54:30
你好，可以的。这个是你们生产经营中有遇到的，因此是可以抵扣的
2022-05-01 09:42:18
给客户的奖励，你的意思就是说客户转介绍的奖励。
2022-02-20 11:10:38
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