#提问#老师 房地产企业预收账款预交的增值税需不需要计提？分录应该怎么写？

房地产企业预收账款缴纳土地增值税的账务处理

答： 1.预缴土地增值税的核算。房地产企业收到预收款项时，不能确认收入，会计处理为：借：银行存款;贷：预收账款。对于预收款，需要预缴土地增值税，预缴税款时，借：应交税费 应交土地增值税;贷：银行存款。此时，由于收入未能确认，不能将预缴的税金计入当期损益。 　　2. 计提和预提土地增值税的核算。预收款项确认为收入时，借：预收账款;贷：主营业务收入。同时，对已缴纳的税金，计提土地增值税并计入当期损益，借：税金及附加;贷：应交税费 应交土地增值税。

房地产企业预收账款转收入时怎么交增值税

答： 房地产企业在预收账款时要按3%预缴增值税款，预收账款转收入时如是老房子老项目简易办法计税按5%来计算应交增值税，减掉前面已预缴的3%，补差额就可了;;如是新项目按一般计税方法按收入减地价款后10%计算销项税额，然后销项-进项-预缴增值税=当期应缴的增值税

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产企业已经已确认收入后退房会计分录怎么写？是不是需要冲预收账款，不冲的话增加的预收账款余额影响增值税？

答： 同学你好 直接原分录负数红冲