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王晶老师

职称： 注册会计师,中级会计师,初级会计师

2019-10-10 11:44

你好，从租是没有扣除的呢

宸宸 追问

2019-10-10 17:03

谢谢老师！那2018年和19年上半年已经开票了，但是没有按从租计征，只是按原值计征的，而且按从租计征的话房产税税额是更高的，该如何处理呢？

王晶老师 解答

2019-10-10 17:04

有两种方法，也可以按照原值减去扣除额计征，

宸宸 追问

2019-10-10 17:18

但是我们开了租金发票出去了呀

王晶老师 解答

2019-10-10 17:19

专管员没有找你们嘛

宸宸 追问

2019-10-10 17:25

暂时还没呢

王晶老师 解答

2019-10-10 17:27

去找一下税务局专管员给你们确定一下最终的计税方式

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相关问题讨论
您好，一般是30%，具体根据当地的具体规定
2019-10-09 21:12:48
你好，从租是没有扣除的呢
2019-10-10 11:44:20
可以的，可以税前扣除的
2019-06-13 09:56:10
你好 这个是营业外支出 不能税前扣除的
2020-04-30 14:27:54
征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) (一)从价计算应纳税额的计算公式： 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式： 应纳税额= 房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据： * 计税依据
2015-11-18 18:12:17
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