房屋委托管理相关税法

???? 追问

2019-10-08 21:58

委托服务公司，我公司建议如下：
    一、将三方合同签定模式（出租方、出租经营管理方、承租方）变更为双方合同签定模式（出租经营管理方、承租方）；
    二、就已签租赁合同（含2019年前已签合同）与承租方签定补充协议，约定将原转至出租方的租金统一缴至德悦公司账户。年底从租金收入中扣除经营管理费、业务相关广告费、维修改造费后，我公司再将剩余租金收入转交至资产所有方。

???? 追问

2019-10-08 22:00

这样做是否符合税法规定，需要缴纳哪些税，谁承担

陈诗晗老师 解答

2019-10-09 09:06

你现在是哪方
你这三方现在的资金是如何走
你这样截图半载 给我，我分不清楚你这到底资金如何流向

???? 追问

2019-10-09 10:21

具体是这样的，母公司委托子公司经营管理房屋，子公司在出租给承租人，要怎么做才能不被认定为转租，我是母公司这方

陈诗晗老师 解答

2019-10-09 10:29

母子公司是不同法律主体。
两者间本就是各自单独经营。
你委托子公司，那么在税法上不管你会计上如何处理都是要视同销售的。也就是要完税处理的。
除非 你这个发票相关的都是母公司开具给对方客户，子公司只是代收一下款项。

???? 追问

2019-10-09 10:39

好的，谢谢老师

陈诗晗老师 解答

2019-10-09 11:42

不客气，祝你工作愉快。