我公司租用房屋来办公，然后这个房租发票，怎么来开的

会计学堂 追问

2019-09-26 10:38

房屋就是公司的法人本人，然后走那个比较划算。开票好还是不开票好，
老板的意思是又想开票冲帐，又想减少税金

玲老师 解答

2019-09-26 10:39

你好 不开票企业不能做成本费用 在所得税前扣除 要多交所得税

会计学堂 追问

2019-09-26 10:39

我们就是两个规划，第一，我去开这个发票，要付什么税金。各什么的多少点，比如我房租是9000，开票需要多少税金，还有这个房栋又要缴什么税金
第二，不开的话，我这个支出做不了帐，对公司的话，会造成多大的所得税。怎么说

玲老师 解答

2019-09-26 10:42

发票增值税5%，附加税合计12%，房产税按租金乘以12%，如果不开票企业，你说不做账，税务局查到会有风险。

玲老师 解答

2019-09-26 10:42

所得税的影响就是租金，那个金额不能税前扣除需要调整，应纳税所得额乘以所得税的税率，这就是影响的金额。

会计学堂 追问

2019-09-26 10:45

老师你建议我该怎么做呢

玲老师 解答

2019-09-26 10:48

我的建议是，你无论开票或者不开票，你都需要做账，因为你企业必须得有办公的地址，然后你账上不做账，税务局直接就会发现你少记账了，这样税务局让你纳税调整，不如直接自己记到帐上，没有发票，汇算清缴时直接调整，应纳税所得额交点所得税。

玲老师 解答

2019-09-26 10:48

如果你企业是小微企业，也交不了多少税 你自己平衡一下，再和老板沟通一下。

会计学堂 追问

2019-09-26 10:49

哦哦  开增值税的话，就是缴12%个点。是吗
附加都有些什么？
然后个人房栋还要缴什么个人所得税的吗

会计学堂 追问

2019-09-26 10:53

老师前面的问题不用回答了，就问最后一个
我们是小微企业这种情况下是开票好，还是不开票好  
非常感谢您

玲老师 解答

2019-09-26 10:57

无论是什么企业，都是开发票是最好的，因为开发票可以作为成本费用在所得税前扣除，只不过是小微企业相对所得税的税率会低有优惠，相对来说交所得税会少一些。

会计学堂 追问

2019-09-26 10:57

哦没 有发票的情况下，房租我们怎么记帐呢？然后房租能直接从对公帐户转给房栋吗？

玲老师 解答

2019-09-26 11:08

借 管理费用-办公费 贷银行存款   可以银行转账  没有发票 汇算清缴时纳税调整就可以了。

会计学堂 追问

2019-09-26 11:21

还有老师，为什么没开票，也记帐啦！不都有费用里，费用不就是成本了，怎么年底汇算清缴要交所得税呢？不明白
非常感谢，非常感谢，非常感谢

会计学堂 追问

2019-09-26 11:24

意思是这部分没有发票的调出来，重新交所得税，是这个吗我们9000一个月，一年不是108000了，再交25个点所得税27000啦！

玲老师 解答

2019-09-26 11:32

你实际发生业务你就得做账，没有发票也记上，汇算清缴时交所得税。

玲老师 解答

2019-09-26 11:33

你租的房子办公，那你不记账也不正常啊，税务局那能看你在露天办公吗，你这个没有发票也得做账。

会计学堂 追问

2019-09-26 11:36

做帐必须了，那汇算清缴有点不明白
那我做到费用去，不就是成本了，怎么又得交这部分的所得税呢？

玲老师 解答

2019-09-26 11:45

做帐必须了，就是没有发票的汇算清缴调表 交所得税  不调账   因为你没有发票 所以不能税前扣除 可以看一下汇算课程有详细 讲