老师，房开公司分两期销售，计算土地使用税时的可售面积是两期总的，还是按期分开的？

靖曦老师

职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师

2019-09-17 13:08

1.缴纳土地使用税：一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月，，否则从合同签订时间的次月；
2，土地使用税是按年计算，单位税额也是指每年每平方应纳的税款，一般每年分两次缴纳，各省规定不尽相同，是一年之内都得交清。
3，分割给业主前是按总证面积交税，分割后，公司只按剩余面积缴税。以项目交付为截止日，有的地方以签订销售合同收完款作为截止日. (1天前 )

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