老师，我如果租房700元一个月，找房东签合同，拿合同去办理住房公积金，这对房东有什么影响的吗？

好巧不巧 追问

2019-08-30 10:22

是真实发生的，但没有签过合同，如果签对房东有什么影响，又会涉及到哪些税呢？

紫藤老师 解答

2019-08-30 10:24

到时如果你去报销，需要房东开发票

好巧不巧 追问

2019-08-30 10:27

我不报销，只是要办公积金需要租房合同，不需要开发票。如果要发票房东要交多少税，这税怎么算？老师可以详细说说吗？

紫藤老师 解答

2019-08-30 10:29

你好，个人的房租税率是3%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2%  ，房产税是租金的4%，月租金少于10万的普票免增值税和附加税，个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

紫藤老师 解答

2019-08-30 10:34

你好，纠正一下，个人的房租税率是5%，

好巧不巧 追问

2019-08-30 10:34

老师，我不要发票，签这合同就不涉及交税了吧

紫藤老师 解答

2019-08-30 10:35

不要发票，签这合同就不涉及交税了

好巧不巧 追问

2019-08-30 10:39

好的，谢谢老师

紫藤老师 解答

2019-08-30 10:40

不客气，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！