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玲老师
职称： 会计师
2019-08-28 18:41
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老师，中级教材中违约金算价外收入，要交增值税，实务中违约金收入又不属于增值税范围不用交税，这到底哪个是对的呢？
答： 你好 实际 也是 一样 只不过是有的企业打擦边球不想交增值税 《增值税暂行条例实施细则》第十二条，关于价外费用的规定如下：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。” 《营业税改征增值税试点实施办法》第三十七条：价外费用，是指价外收取的各种性质的收费。
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答： 根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。留言所述情形，由于房地产转让行为并未发生，违约金不属于转让房地产有关的经济利益，不需要缴纳土地增值税。
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