你好，a工厂出租车间和办公楼给b工厂，a和b都是一般纳税人，a工厂开增值税专票（品名为房租，）给b工厂，税率应该是多少，还有电费转让的税率

Kalen Wu 追问

2019-08-23 10:38

房权证上的登记时间是2012.11.30

郭老师 解答

2019-08-23 10:49

增值税简易计税5%
附加税12%
房产税12%
土地增值税看你当地
印花税千分之一
所得税根据利润

Kalen Wu 追问

2019-08-23 11:06

为什么增值税简易计税5%

郭老师 解答

2019-08-23 11:10

营改增后出租不动产增值税税率为11%。（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。《财政部?国家税务总局?关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。