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王雁鸣老师

职称： 中级会计师

2019-08-22 23:07

您好，可以的。《物权法》第77条明确规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”读下上述法条你就懂了。一般情况下是不允许改变住宅用途的，但是如果业主确实因生活需要，如因下岗无收入来源，生活困难，要将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约的规定。

小小小 追问

2019-08-22 23:09

住改商需要办理什么手续吗

王雁鸣老师 解答

2019-08-22 23:12

您好，理论上要办理，实际操作中，不需要的。
《进一步放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的规定》表示居民可以将住宅改变为经营性用房。
将住宅改变为经营性用房的，需要注意的问题：
《规定》中也对经营场所的经营范围进行了要求。
1、对利用住宅从事动漫设计、电子商务、文化创意、科技研发（不含危险物品）、软件开发、翻译服务等不污染环境、不影响居民生活的市场主体，可免予提交书面承诺。
2、对于在居民楼内或者写字楼内设立生产加工型企业的，该住所仅限办公使用，其经营范围应当标注：“限分支机构经营”字样。经营范围涉及前置许可的，须凭有关部门核发给分支机构的许可文件或证件核定增加公司经营范围。
3、不得利用住宅从事娱乐、产生油烟污染的餐饮、易燃易爆、危险化学品等法律、法规禁止的行业。

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您好，可以的。《物权法》第77条明确规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”读下上述法条你就懂了。一般情况下是不允许改变住宅用途的，但是如果业主确实因生活需要，如因下岗无收入来源，生活困难，要将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约的规定。
2019-08-22 23:07:08
不用做账就可以
2019-04-12 10:25:10
由于租赁业多年来一直市场很吃香，你能够说动让对方去开，那是很可以为公司节约一笔成本开支。 不然就是自己开了，自己出了租赁房屋的一些税款
2017-06-03 20:20:46
你好，现在还能开发票吗？现在开出来不晚的。
2022-03-07 16:37:50
你好，租入方需 要交印花税就可以。
2020-06-20 14:23:03
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