请问房产公司的自持商铺入固定资产，打算按40年来折旧，但是房产证上注明的土地使用年限仅为35年，这样，这个商铺是折旧40年还是35年呢

请问房产公司的自持商铺入固定资产，打算按40年来折旧，但是房产证上注明的土地使用年限仅为35年，这样，这个商铺是折旧40年还是35年呢

答： 应该按照最短的年限35年来计算

想咨询，房产公司开发项目有部分商铺自持，商铺已办房产证想按40年折旧，但房产证上注明土地使用权至2054年10月，那么折旧是按40年还是35年零2个月呢？

答： 同学。你这是按35.2个月折旧。 最长折旧时间只有这个了

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，商用房，办公房，住宅折旧年限是按固定资产折旧20年，还是按使用年限来分别折旧的呢？

答： 你好，按照二十年来折旧的哦