您好，房地产的外账可以兼职吗，从银行付了5000万的土地款，这个要交税和账务处理吗，账务处理怎么做，谢谢

小????儿 追问

2019-08-18 17:59

房地产的账务处理有没很复杂，也有简易征收的吗是一般纳税人，是建房子的

陈诗晗老师 解答

2019-08-18 18:01

不算特别复杂，是的，也分为这两种情况

小????儿 追问

2019-08-18 18:04

一般纳税人也可以简易征收吗，土地款是用来建房子的，账务处理怎么做分录，谢谢

陈诗晗老师 解答

2019-08-18 18:24

计入开发成本，如果是用来建房子的。

小????儿 追问

2019-08-18 18:58

分录能列下吗，一般纳税人也可以简易征收吗

陈诗晗老师 解答

2019-08-18 19:40

一般纳税是一般计税。
老项目，可以简易计税。
借：开发成本 
贷：”银行存款

小????儿 追问

2019-08-18 19:41

2019年的新项目，一般纳税人，这个没有简易征收吧，房地产的销售房子的税率是多少现在

陈诗晗老师 解答

2019-08-18 19:44

那是一般计税，没有简易 计税，9%