年初预收整年的写字楼租金，成本模式计量，这预收整年的租金今年的考试该入账“预收账款”还是“合同负债”呢？

婷20190423 追问

2019-08-14 10:04

注会考试的是已经改为入账“合同负债”吗？

庄老师 解答

2019-08-14 15:08

一、合同负债

合同负债，是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如企业在转让承诺的商品之前已收取的款项。

二、预收账款

预收账款(Depositreceived)是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。企业预收的货款待实际出售商品、产品或者提供劳务时再行冲减。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分(或全部)货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记预收账款账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记预收账款账户，贷记有关收入账户。预收账款的期限一般不超过1年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为递延贷项，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

三、“合同负债”和“预收账款”的区别?

两者的概念有很多的相通之处，但“预收账款”的概念并不强调和已成立与客户之间的合同，如新收入准则第六条所述，“对于不符合本准则第五条规定的合同，当企业不再负有向客户转让商品的剩余义务，且已向客户收取的对价不需要退回时，才能将已收取的对价确认为收入;否则就应当将已收取的对价作为负债进行会计处理”，在合同成立前已收到的对价不能称为合同负债，但仍可作为预收账款。目前与新的收入、金融工具准则相关的报表项目调整方案可能仍未最终确定。那么预收账款适用的情形不就很少了么，那么一般来说，合同还没签订，客户预付货款的情情况也比较少吧。而且合同一旦正式成立，又要将预收账款转入合同负债。