我想咨询一下,我们公司有投资性房地产,成本模式计量,已提完折旧,现在预计花600万元对大楼墙面改建,会计上该怎么处理呢?
Jai Ho
于2019-08-12 10:15 发布 1238次浏览
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崔老师
职称: ,注册会计师,税务师
2019-08-12 10:32
已计提完毕折旧的固定资产,发生的大修理支出,建议作为长期待摊费用处理,在合理期限内进行摊销。
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您好,计入投资性房地产累计折旧(摊销)是通用的,也就是说考试可以直接这么写,如果要再明细区分,对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧,对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。
2021-02-26 11:09:20

是的,自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产时,贷方的 “投资性房地产累计折旧” 金额就是借方 “累计折旧” 的金额。
在这种转换下,遵循对应结转的原则,将固定资产的原值转入 “投资性房地产” 科目 ,已计提的累计折旧从 “累计折旧” 科目转入 “投资性房地产累计折旧” 科目 ,若存在固定资产减值准备,也需从 “固定资产减值准备” 科目转入 “投资性房地产减值准备” 科目,不产生差额。
2025-03-21 12:09:22

可以的,这样做能清晰反映投资性房地产的折旧情况。记得保持账务处理的一致性和准确性。
2024-10-21 22:37:25

您好,这个是可以 加二级科目, 做成投资性房地产-投资性房地产累计折旧
2024-10-21 22:40:57

因为,成本模式下,都是无论投资性房地产还是非投资性房地产都是按照历史成本计量,所以转换就是采用“账面价值转账面价值”的做法。这样才能准确、科学地计量投资性房地产的实际价值。
贷累计折旧,并借投资性房地产累计折旧,表示把投资性房地产累计折旧的余额结转到累计折旧科目中。因为累计折旧贷方表示增加。转换后,既然是非投资性房地产了,那么就是固定资产了,而固定资产就要用累计折旧来计量了。
2019-06-12 22:01:54
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Jai Ho 追问
2019-08-12 14:15
崔老师 解答
2019-08-12 14:33