老师好 房地产开发企业拍了一块地 暂时不准备开发 盖了10间房屋 对外出租 建完之后 借 投资性房地产 贷 银行存款 收到租金时 借 银行存款 贷 其他业务收入 计提房屋折旧时 借 其他业务支出 贷 累计折旧 对吗 谢谢

快乐每一天 追问

2019-08-12 10:02

老师   如果 过了5年了    房地产开发企业准备开发建32层住宅楼   需要把这10投资性房地产拆除   借  固定资产清理  借   累计折旧    贷  投资性房地产     对吗

陈诗晗老师 解答

2019-08-12 10:05

不是的。投资性房地产不通过固定资产清理核算。通过其他业务成本，其他业务收入核算。

快乐每一天 追问

2019-08-12 10:48

老师   处置投资性房地产我们是一般纳税人  税率按百分之9    借  银行存款 109000   借  累计折旧 -投资性房地产累计摊销   2000  贷   其他业务收入   100000   贷  应交税费-应交增值税（销项税额）9000 贷  其他业务支出  2000     核销时     借   其他业务支出   贷   投资性房地产    对吗

陈诗晗老师 解答

2019-08-12 10:52

收到款项
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-增值税
结转成本
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧
贷：投资性房地产

快乐每一天 追问

2019-08-12 10:54

增值税是百分之9吧   随主税率

陈诗晗老师 解答

2019-08-12 10:55

是的。增值税率是对的。