房地产开发企业销售房产给银行，收到预收款项时有开普通发票零税率的发票给相关部门备案，房地产企业按照百分三的税率预缴增值税，现在要开具专用发票，怎么开？

☞(^33^)☞ 追问

2019-07-30 09:34

预收的也是开全款的只是零税率的

☞(^33^)☞ 追问

2019-07-30 09:35

我现在要开具专发票，之前的普通发票是不是要红字冲回

陈诗晗老师 解答

2019-07-30 09:35

那是等实际销售确认时，用形式发票金额，重新开具专票。

☞(^33^)☞ 追问

2019-07-30 09:36

之前的要不要冲回

☞(^33^)☞ 追问

2019-07-30 09:36

实际销售确认是不是就是工程竣工交房时

陈诗晗老师 解答

2019-07-30 09:38

不需要，是的。实际销售就是竣工销售业务完成时。

☞(^33^)☞ 追问

2019-07-30 09:39

那税费我们之前预缴了百分三

☞(^33^)☞ 追问

2019-07-30 09:40

那再开的话税率是按照多少

陈诗晗老师 解答

2019-07-30 10:00

你开具还是按正常的税率开具，9%

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2019-07-30 10:01

我们之前预缴有按照计税11跟10的

☞(^33^)☞ 追问

2019-07-30 10:01

现在统一按照百分九的吗

陈诗晗老师 解答

2019-07-30 10:15

是的。现在是按9%处理的。