送心意

邹老师

职称注册税务师+中级会计师

2019-07-20 08:36

你好,预征的土地增值税=不含税预收款*预征率

飘絮 追问

2019-07-20 10:20

老师,房地产投资有限公司销售不动产增值税和预征的土地征值税这两个的算法是一样的吗

邹老师 解答

2019-07-20 10:22

你好,你是指实际销售环节的增值税,与预售环节预交土地增值税?

飘絮 追问

2019-07-20 10:24

就是已经签了购房合同,开出普票的销售不动产增值税和预征的土地增值税,两者的算法

邹老师 解答

2019-07-20 10:28

你好,如果是一般纳税人
增值税=销项税额—进项税额
土地增值税=不含税收入*预征率

飘絮 追问

2019-07-20 10:35

那什么时候做主营业务收入呢

飘絮 追问

2019-07-20 10:36

我现在开了发票全挂的预收

邹老师 解答

2019-07-20 10:38

你好,交付房产的时候做收入,提前开具发票,需要根据开具发票情况确认收入的

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增值税,土地增值税,企业所得税,印花税都要交
2019-11-14 15:44:21
土地投资入股的土地增值税计算可以分为以下几个步骤: 1.计算该土地原价。根据《土地计价报告》,可以获取入股前的土地原价。 2.计算土地增值税。根据《土地使用税收征管条例》,可以计算出土地增值税。 3.核定土地增值税。根据《国家税务总局关于土地增值税收征管有关问题的通知》,认定投资入股土地增值税应纳税人资格,并把全部应纳税款按期缴纳。 4.核算土地增值税。根据《土地税收征管办法》,以国家核算的方式核算土地增值税,并根据实际情况结算应纳税款。 5.缴纳土地增值税。根据《土地使用税收征管条例》、《国家税务总局关于土地增值税收征管有关问题的通知》等有关规定,投资者按期缴纳土地增值税。
2023-02-20 20:26:38
你好,预征的土地增值税=不含税预收款*预征率
2019-07-20 08:36:27
个人名义的土地投资房地产公司,做为公司股东在工商中列示,共担风险,共享收益,不要交土地增值税
2019-06-24 11:57:34
你好,被投资方是房地产开发企业,是需要缴纳的 投资方与被投资方都未从事房地产开发的,暂免征收土地增值税的
2018-05-08 09:07:58
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