公司租的住宅性质的房屋，月租金4000以上，房产税4%，个税部分减免，个税是（租金收入-税费）*0.8*0.1。综合算下来税负成本是0.1168，为何税局说的综合税负是10%？是我算的不对？还是税局说的不对？请老师详细解答。

公司租的住宅性质的房屋，月租金4000以上，房产税4%，个税部分减免，个税是（租金收入-税费）*0.8*0.1。综合算下来税负成本是0.1168，为何税局说的综合税负是10%？是我算的不对？还是税局说的不对？请老师详细解答。

答： 那就是地方税局的减免！这个每个地方不同，上海是综合税负5%。

出租房屋需要交哪些税？租了一套房，房产税是4%，个税免征，综合税费是10%怎么来的？

答： 您好，是根据文件规定来的，房产税是4%，增值税月均3万元以下免征，个税是10%，具体如下： 财政部 国家税务总局 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 财税〔2008〕24号 二、支持住房租赁市场发展的税收政策 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产行业的综合税率、税种及税务筹划、成本归集方面的知识

答： 你好！这个你可以搜下这里，房地产方面学堂的资料都在这里了