老师！你好！我公司是房地产开发公司，工程分二期开发，目前是第一期，与某建筑设计院签订了260万的房产设计费？按合约先付了20%的设计费52万，同时也也到了52万增值税专票，请问，我是按合同全部设计费金额进入开发成本费用？然后还是分摊？还是按目前收到52万专票进入开发成本费用？要交什么税费吗？比如印花税？

老师！你好！我公司是房地产开发公司，工程分二期开发，目前是第一期，与某建筑设计院签订了260万的房产设计费？按合约先付了20%的设计费52万，同时也也到了52万增值税专票，请问，我是按合同全部设计费金额进入开发成本费用？然后还是分摊？还是按目前收到52万专票进入开发成本费用？要交什么税费吗？比如印花税？

答： 你好，需要分摊的，我们不交税的

房地产企业销售精装修的房子，内部装修费不计入房地产开发成本，土地增值税和增值税怎么处理

答： 增值税处理： 1.销售额的确定：根据国家税务总局公告2016年第18号，如果精装修费用包含在《商品房买卖合同》中，装修费用应视为销售价款的一部分，按照销售不动产的税率计算缴纳增值税。一般情况下，销售不动产的增值税率为9% 土地增值税处理： 1.装修费用的扣除：根据国税发〔2006〕187号文，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，并作为土地增值税的扣除项目。此外，可以加计20%的扣除 2.扣除项目的限制：如果装修费用不计入房地产开发成本，可能无法作为土地增值税的扣除项目。但具体操作需结合当地税务机关的具体规定和实践。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发行业，老项目，可以取得增值税专用发票吗？

答： 你好，可以，但不能抵扣的，